سجل حضورك بكلمتين خفيفتان على اللسان خاص بالقبائل والاسر التي تحمل لقب قزاز
الاسر والعوائل المكية المراهقون بين الفهم والتحدي
موسوعة الاكلات المكاويه ؟؟ورايا جريدة قزاز اليومية
جدول تنظيم الوقت اعرف كلمة السر للمفات المضغوطه بكل سهوله


العودة   منتدى قزاز العام > **المنتديات العامة** > كمبيوتر وتقنية وإتصالات > بـرامج متنوعه
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة

الإهداءات

« آخـــر الــمــواضــيــع »
         :: السياحة في دبي (آخر رد :ام ناهد)       :: تفسير الأحلام باللغة والرموز والحكمة (آخر رد :هاله الشاذلي)       :: مجموعة من الكتب الاسلامية المفيدة (آخر رد :هاله الشاذلي)       :: 10 نصائح هامة لنوم صحي واحلام مبهجة (آخر رد :عاشقة الرسول)       :: القران الكريم والسنة النبوية اهم مصادر تفسير الحلم (آخر رد :عاشقة الرسول)       :: تفسير الأحلام و الرؤى بالقرآن و السنة النبوية حسب الشريعة (آخر رد :عاشقة الرسول)       :: تطبيق تفسير الاحلام لابن سيرين بدون انترنت (آخر رد :عاشقة الرسول)       :: ذكريات (آخر رد :best university)       :: نقل اثاث المنزل : كيف تجهز لنقل اثاثك من منزل لاخر ؟ (آخر رد :فتحي عمر)       :: كلمات منقوله (آخر رد :عاشقة الرسول)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع
  #1  
قديم 09-03-2013, 04:57 PM
سمير_احمد_حسن سمير_احمد_حسن غير متواجد حالياً
ضيف جديد
 
تاريخ التسجيل: Jan 2010
المشاركات: 15
المواضيع: 15
عدد الردود: 0
افتراضي ماهي رؤية المشروع وهدف الاستثمار - ماجد الركبان

لكل مشروع ناجح رؤية مميزه تميزه عن غيره من المشاريع، ولكل استثمار ناجح هدف واضح المعالم يساعد على الرقابة على انجازه، تعتبر هذه الرؤية و هذا الهدف عامل مهم في نجاح اي مشروع او فشلة، و منها يتم قياس النتائج المحققة ومقارنتها مع توقعات المستثمر والعقاري، من هنا يجب التفرقه بين رؤية المشروع وهدف الاستثمار العقاري. تعرف رؤية المشروع العقاري بانها تعبير مستقبلي عن النتيجه الانشائية النهائية التي يراد الوصول اليها بعد الانتهاء من المشروع، مثلا ان يكون المشروع هو الخيار الافضل لسكن العائلة المكونه من 3 افراد في مدينة الرياض. هذه الرؤية المختصرة في جملة واحدة تساعد على توحيد الجهود والخطط والاعمال تجاه هدف واحد وتحفز العاملين لتحقيق هذا الهدف ايضا، بينما هدف الاستثمار هو تعبير لفظي وعددي يحدد مقدار العائد المستقبلي على الاستثمار، بمعنى ان يتم تحديد هدف كمي محدد 20% مثلا كعائد على الاصول سنويا .

السؤال الذي يطرح هنا ماهي علاقة رؤية المشروع بهدف الاستثمار ولماذا يتم مناقشة هذان المصطلحان؟
علاقة رؤية المشروع وهدف الاستثمار من وجهة نظري تحدد بشكل واضح نجاح المشروع وفشله على اراض الواقع، وذلك من جانبين مهمين: الجانب المادي الانشائي والمالي الاستثماري، بحيث انني وجدت شخصيا ان كثير من المشاريع العقارية تتعثر او تفشل اما اولا بسبب عدم وضوح رؤية المشروع المستقبلية بمعنى ان يتم البناء فقط لغرض تحقيق ربح مستقبلي مثلا دون وضع دراسة تحدد الحاجات والاستعمالات ومنها يتعثر المشروع لعدم حاجة المشترين له او لنفورهم منه نتيجة استخدام مواد منخفضة الجودة، او ثانيا لعدم وجود هدف واضح للاستثمار بمعنى ان يتم البناء والتطوير بتكاليف كبيره وجوده عالية وبالتالي يتعثر المشروع ماليا ويفشل اسثماريا.

من هنا يجب ان يؤخذ بعين الاعتبار اهمية وضع رؤية واضحة ومناسبة للمشروح تحقق الهدف الاستثماري من الاستثمار العقاري.

منقول من مدونة عقاري
ماجد الركبان
www.aqari.co
رد مع اقتباس
إضافة رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML متاحة

الانتقال السريع


الساعة الآن 02:38 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.1
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd